工程造價咨詢投資估算的依據和程序是什么
2021-09-17
工程項目工程造價咨詢投資估算的按照如下所示:
(1)我國、領域和當地政府的相關要求。
(2)工程地質勘察文檔與制定文檔,圖例計量檢定或相關技術專業供應的關鍵工程量清單和關鍵設備清單。
(3)領域單位、新項目所在城市工程預算監督機構或產業協會等編制的投資估算指標值、預算指標值(預算定額)、
建設工程別的費用定額(要求)、定額基價、價格指數和相關工程造價文檔等。
(4)相近工程項目的各類技術性經濟數據和主要參數。
(5)工程項目所在區域的當期的工、料、機價格行情,工程建筑、加工工藝及付屬設施的價格行情和相關花費。
(6)政府部門相關部門、金融企業等單位公布的價格指數、年利率、費率、征收率等相關主要參數。
(7)與建設項目有關的水文地質材料、設計方案文檔、工程圖紙等。
(8)受托人帶來的別的工程經濟材料。
依據投資估算的不一樣階段可分成可研性報告階段的投資估算及項目可行性階段的投資估算。可研性報告階段的投資估算一般規定編制總投資估算,常見生產量指數值法、指數估算法、占比估算法、混合法、指標值估算法等。項目可行性階段的投資估算的編制一般包括靜態投資、動態性項目投資與周轉資金估算三一部分,關鍵涉及下列流程。
(1)各自估算各單項工程需要的工程建筑費、機器設備及安全工器具購置費和安裝施工費。
(2)在歸納各單項工程花費的根基上,估算建設工程其它雜費和基本預備費。
(3)估算漲價預備費和工程施工工期貸款利率。
(4)估算周轉資金。
(5)歸納獲得項目建設總投資估算。