企業要想發展不是一件簡單的事情,需要對行業整體走向和趨勢有一定的把握。全過程工程咨詢
是建筑行業一個非常重要的項目,近年來全過程工程咨詢受到了更多業內人士的關注。業內人士可能都知道全過程工程咨詢模式為1+N+X,今天就給業外人士簡單科普一下1+N+X代表的是什么意思。
一、1+N+X代表的是什么意思?
全過程工程咨詢中的1是項目管理,N專項服務自行實施,X不自行實施但應協調管理的專項服務。
1、標準全過程工程咨詢應包括項目管理和至少一項專項服務,其他專項服務應協調或控制,即:1=項管,N大于=1,X大于=1。
2、標準施工應包括項目管理,不得自行實施任何專項服務,協調或控制所有其他專項服務,即:1=項管,N=0,X=5。
3、標準項目管理只做項目管理,不實施任何專項服務,不協調或控制所有其他專項服務,相當于建設單位的建設項目管理職責,即:1=項管,N=0,X=0。
4、如果設計院做全咨,N=勘察+設計+……,這里的勘設就是勘察、設計文件。如果咨詢單位做全咨詢,那么,X=勘察+設計…,這里的勘設是全咨單位協調的內容。
5、全過程工程咨詢費用應包括獨立收取的項目管理費、疊加自行實施的專項服務費,加上不自行實施的專項服務協調管理費的1%。
二、全過程咨詢業務收費標準
國家發改委、住房和城鄉建設部關于促進全過程工程咨詢服務發展的指導意見〔發改投資〕第五條第二款明確指出:
項目投資可列出全過程工程咨詢服務的報酬,也可根據包含的具體服務事項,通過項目投資中列出的投資咨詢、招標代理、勘察、設計、監理、造價、支付項目管理和其他費用。工程咨詢服務全過程的報酬可以各專項服務報酬疊加后增加相應的整體管理費用計算,也可按人工成本加報酬計算。鼓勵投資者或建設單位根據咨詢服務節省的投資金額獎勵咨詢單位。
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