不知道大家聽沒聽過一句老話:計劃趕不上變化。就算做好計劃,也有可能出現不可預知的變故。這是由很多不可控制因素造成的。 施工過程中的不可控因素不是工程造價超預算的主要原因。這些不可控因素本身是不可避免的。如果成本管理有效,一般不會出現三超現象(概算超估算、預算超預算、結算超預算)。但三超在中國非常普遍,全過程工程咨詢
師認為主要原因如下:
一、預算編制不合理
全過程工程咨詢師認為這是超出預算的最根本原因。一方面,由于對項目缺乏了解,缺乏調查分析和風險評估,對實際項目的了解相對片面。同時,參與預算編制的人員可能缺乏專業素質,導致預算編制錯誤,預算審計不良,預算審計更膚淺,不能充分真實地反映和預測項目的實際支出。
二、施工階段工程造價控制不足,造價控制相對獨立
由于工程流程較多,如果施工過程中管理不善,工程情況無法及時反饋,管理人員難以有效監控和調整成本。工程造價控制應貫徹從準備到竣工驗收的全過程,其深度和廣度要求較高。但很多施工單位對工程造價了解不夠,更注重招標階段和竣工決算階段的造價控制,但施工階段缺乏動態控制。甚至有些企業在施工階段甚至沒有做好施工管理,施工現場混亂,材料浪費,設備空轉等。或隨意變更,施工質量達不到驗收標準、返工等情況都會增加成本。同時也說明工程造價控制相對獨立,對工程造價重要性認識不足,與其他成本控制工作脫節,造價控制范圍小,信息共享不足,很多重疊部分缺乏依據,超預算也就不足為奇了。
三、惡意競爭,低價中標
面對經濟下行壓力,特別是現階段,各行業大力推進“去庫存”,尤其是建筑業,泡沫越來越大。另一方面,建筑業參與者規模越大,市場競爭越激烈。為了在工程招標階段獲得機會,一些企業采取惡意競爭的方式,以低價中標。后期施工時,為了增加利潤,業主和設計師可能出現的錯誤導致實際情況與工程預期不一致,形成變化,必然導致成本增加。
四、對市場的預測不足
在供給結構性改革過程中,市場形勢迅速變化。對于工程建設項目,一般建設周期長,材料消耗大,人員組織大等。這些特點決定了在實際預算中很難準確預測市場動態和政策方向。一旦市場波動,就會出現超出預算的情況。此外,預算編制不合理,難以準確預測。雖然市場和政策因素是不可控的因素,但也需要采取適當的方式來避免或降低這些因素的風險。
五、工程設計易變
施工工程造價預算通常在工程設計階段進行。受各種因素影響,工程設計不穩定,容易發生變化。設計變更會導致預算變更,從而影響工程造價的準確性。工程設計需要多個設計師的參與。設計師缺乏溝通是設計變更的重要原因。另一個原因是設計師在設計過程中沒有充分考慮現場的實際情況。無論是什么原因導致工程設計變更,都會增加工程預算,導致工程超預算。
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