同誠工程咨詢集團專注行業14年。全過程工程咨詢是近些年中間和政府積極主動宣傳的新式工程咨詢方式,文中致力于用通俗易懂的語言表達表明全過程咨詢的相關內容,供各位掌握。
一、 全過程工程咨詢的制度環境:
1. 依據中間大城市工作中會議精神及《中共中央 國務院關于深化投融資體制改革的意見》(中發〔2016〕18號)、《國務院辦公廳關于促進建筑業持續健康發展的意見》(國辦發〔2017〕19號)等規定,我國發展改革委和住宅住建部于2019年3月15日協同發布了有關推動全過程工程咨詢服務項目未來發展的實施意見,明確提出為推進投融資體制改革創新,提高固資決策專業化水準,進一步健全建設工程機構方式,提升項目投資經濟效益、建設工程品質和經營高效率,在建筑物和市政工程基礎設施建設行業推動全過程工程咨詢服務項目。
二、 全過程工程咨詢的界定和業務內容:
1. 全過程工程咨詢的界定:
全過程工程咨詢就是指遵循單獨、科學研究、公平的標準,由一家具備綜合能力的工程咨詢企業或好幾家工程咨詢企業(確立帶頭企業)構成的聯合,綜合性應用多綜合知識、工程項目社會經驗、現代科學技術和管理方案,為政府機構、項目小區業主帶來的遮蓋基本建設項目早期、提前準備、執行、和經營全過程或兩種之上環節,或同一個環節多種業務流程信息的,技術性和管理方法咨詢服務主題活動。
2. 全過程工程咨詢的業務內容:
全過程工程咨詢服務項目主題活動一般包含但不限于:整體規劃咨詢、投資機會科學研究、項目項目可行性、項目申請書的撰寫、資產申請書的撰寫、投資融資咨詢、環境危害點評、成本效益分析、社會發展點評、PPP項目實施意見撰寫、報驗價格代理商、項目方案策劃、工程成本管理、工程地質勘察、建筑工程設計、工程造價咨詢、工程項目和設施購置咨詢、項目管理方法、工程監理、經營提前準備咨詢、人員管理、工程驗收咨詢、運維服務咨詢、運維管理技術性咨詢、撰寫后評價自評報告或相互配合后評價、持續升級咨詢等,但不包括購置和工程施工。
本項目的全過程工程咨詢服務項目包含但不限于:項目項目生命周期內的整體規劃融洽、報批報建、采購管理、資本管理、項目進度管理、采購招標管理方法及購置機器設備原材料咨詢、施工現場管理、承建企業管理方法及融洽、檔案保管(包含但不限于各種檔案資料存檔、工程驗收、辦理備案)、工程驗收管理方法(包含但不限于工程項目消防安全、人防工程、整體規劃、環境評價、水保等)及其品質、方案、安全性、信息內容、進展、風險性、人力資源管理等管理方法與融洽。
三、 全過程工程咨詢的優點:
1. 全過程工程咨詢圍繞項目全過程
全過程工程咨詢可以保證自管理決策、提前準備、執行、評定和經營等環節的各種工程咨詢服務項目,信息流廣告更加順暢,促使咨詢成效具備銜接性、精確性、時效性和整體性,對將要執行和未執行的環節具有具體指導和調節功效,提高項目全過程的總體把控。
2. 全過程工程咨詢有益于提高工程施工質量
全過程工程咨詢對涉及到安全性品質關鍵、重要環節、事故隱患等開展預測,提早預料安全性質量風險,融洽各技術專業開展對接,制訂并采用安全性品質預防措施,進而避開和填補原來單一服務項目方式下有可能產生的管理方法疏忽和缺點。
3. 全過程工程咨詢有益于監管項目投資成本費
全過程工程咨詢可以高效率綜合項目的花費估計、工程成本管理、原材料設備維護、采購管理、信息化管理等,即時把控每一階段的成本費,確保早期咨詢與中后期實行數據信息連貫性一致、賬實相符,提升長期投資,保證項目的投入總體目標。
4. 全過程工程咨詢有益于保證項目進展
全過程工程咨詢可以操縱項目進展,精準管理方法,將具體進展與準備進展開展較為,對將要過期的目標或是期滿沒完成的工作開展提示,剖析進度偏差,并擺脫設計方案、工程施工、工程造價、招標會、工程監理等有關企業義務分離出來、互相失衡的分歧,采用糾編對策,確保工程進度總體目標。
5. 全過程工程咨詢有益于推進風險分析
全過程工程咨詢對項目技術性和基本建設風險性可以事先鑒別,并對有關風險性開展防范和操縱,信息內容操控和資源配置逐漸明確,及時獲得合理的資源,而且根據健全各領域資源,大力加強對隱患的解決,推動各監管方權益公平,提高風險性分攤合理化。
四、 全過程工程咨詢的計費方式:
1. 現行標準的全過程工程咨詢計費方式
我國發展改革委和住宅住建部于2019年3月15日協同發布了有關推動全過程工程咨詢服務項目未來發展的實施意見,明確提出“投資人或施工單位應該依據工程項目項目的規模化和復雜性,咨詢服務的范疇、內容和時間等與咨詢企業明確服務項目酬金。全過程工程咨詢服務項目酬金可按各重點服務項目酬金累加后再提升相對應統籌管理花費記取,也可按人力成本加酬金方法記取”。
該文件明確提出了全過程工程咨詢服務項目酬金的二種計取方法,與此同時激勵投資人或施工單位依據咨詢服務節省的投資總額對咨詢企業給予獎賞:
a) 疊加法:按各重點服務項目酬金累加后再提升相對應統籌管理花費記取;
b) 成本費加酬金法:按人力成本加酬金方法記取 ;
2. 本項目選用固定不動合同書總價格加獎賞的計費方式
本項目的最后清算價錢 =(固定不動合同書總價格 - 100萬余元)×調節指數;
調節指數由施工單位對于全過程咨詢企業的每一項服務項目開展考評并評分,最后測算出調節指數。
同誠工程咨詢集團股份有限公司是一家為政企客戶提供全過程工程咨詢服務機構。注冊資金5100萬元,中國招標投標協會會員單位。中國建設工程招標代理30強、全國政府采購百強代理機構。公司擁有工程設計甲級、工程招標甲級、政府采購甲級、造價咨詢乙級、工程監理甲級,咨詢電話:400-180-7199